空家管理

人口の減少や所有者等の高齢化、経済的な事情などで、適正に管理されずに放置されている空き家等が増加し、周辺住民が不安を感じるケースが多くなってきました。
自治体ではこのような建物を特定空き家として指定することができるとされています。
特定空家に指定されると自治体から状態を改善するよう助言・指導されることになります。
それでも状態が改善されない場合は、改善の勧告や命令をされることになります。
それでも状態が改善されない場合は自治体が行政代執行を行い、空き家を解体することができるとされています。
また特定空家に指定されてしまうと、土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されなくなるなど、所有者にとっても大きなデメリットがあります。
このように特定空き家に指定されないためにも日々の管理が必要です。
管理と言っても遠方の為、もう使わない為など、実際年に数回程度お越しになられてという方がほとんどだと思います。
空き家になる大半の理由が相続やご高齢による施設へのご入居などです。
『まだ処分はしたくない。』『遺産分割協議が整わない。』
そんな時に株式会社funが提供する空き家管理サービスをご利用ください。

主なサービス内容

建物確認

不審者の侵入の形跡がないか、クラック（ひび）、カビ、塗装の劣化の確認、木部、鉄部の腐食等確認をいたします。

ポスト整理

ポストや玄関への配送物、郵便物を整理し、必要なものをお客様へお送りいたします。

近隣問い合わせ・セールスへの初期対応（ご希望者のみ）

管理看板を設置する場合には、当社がお客様に代わって初期対応することが可能です。また、不審者の侵入防止、いたずら対策に効果がありますのでおすすめいたします。（看板設置は任意です。）

空家管理実施報告書の送付

写真付き管理レポートを送付いたします。（Eメール・または郵送）

通風・換気

全室開放し、空気の入れ替えを行います。（ご希望があれば押入・収納）

通水

各所の蛇口を通水し、さび、異臭を防止します。また水漏れの確認をします。

封水

トイレや洗面・浴室など排水設備に水を流し、汚臭の原因をブロックします。

雨漏りの確認

目視により各部屋の雨漏りをチェックします。

コミュニケーション

お施主様の近況や体調などをお話を通じてお聞きします。

お手軽コース

建物の外観のみ（月1回）　3,980円～／月（税別）

• 建物確認
  不審者の侵入の形跡がないか、クラック（ひび）、カビ、塗装の劣化の確認、木部、鉄部の腐食等確認をいたします。
• ポスト整理
  ポストや玄関への配送物、郵便物を整理し、必要なものをお客様へお送りいたします。
• 近隣問い合わせ・セールスへの初期対応（ご希望者のみ）
  管理看板を設置する場合には、当社がお客様に代わって初期対応することが可能です。また、不審者の侵入防止、いたずら対策に効果がありますのでおすすめいたします。（看板設置は任意です。）
• 空家管理実施報告書の送付
  写真付き管理レポートを送付いたします。（Ｅメール・または郵送）

しっかりコース

建物外観および内部（月1回）
6,300円～／月（税別）※建物面積により変動あり

• 建物確認
  不審者の侵入の形跡がないか、クラック（ひび）、カビ、塗装の劣化の確認、木部、鉄部の腐食等確認をいたします。
• ポスト整理
  ポストや玄関への配送物、郵便物を整理し、必要なものをお客様へお送りいたします。
• 近隣問い合わせ・セールスへの初期対応（ご希望者のみ）
  管理看板を設置する場合には、当社がお客様に代わって初期対応することが可能です。また、不審者の侵入防止、いたずら対策に効果がありますのでおすすめいたします。（看板設置は任意です。）
• 空家管理実施報告書の送付
  写真付き管理レポートを送付いたします。（Ｅメール・または郵送）
• 通風・換気
  全室開放し、空気の入れ替えを行います。（ご希望があれば押入・収納）
• 通水
  各所の蛇口を通水し、さび、異臭を防止します。また水漏れの確認をします。
• 封水
  トイレや洗面・浴室など排水設備に水を流し、汚臭の原因をブロックします。
• 雨漏りの確認
  目視により各部屋の雨漏りをチェックします。

一人暮らしコース

（月1回）4,980円～／月（税別）

• 建物確認
  クラック（ひび）、カビ、塗装の劣化の確認、木部、鉄部の腐食等確認をいたします。
• コミュニケーション
  お施主様の近況や体調などをお話を通じてお聞きします。
• 実施報告書の送付
  写真付き管理レポートを送付いたします。（Ｅメール・または郵送）